Строительная компания ЗАО Регион-Маркет
г. Псков ул. Звездная, д. 3а

Телефон офиса компании8 (8112) 53-8702

Схема проезда в офис

Карта проезда в офис ЗАО «Регион Маркет»

Модульная система утепления и декорирования фасадов зданий


Яндекс.Метрика

 

Отделка и строительство помещений и зданий

Главная страница
Наши объекты
Строительные товары
Наши услуги
Прайс-лист
Обратная связь


В Севастополе запретили строить по украинским разрешениям

Власти Севастополя запретили начинать новое строительство по разрешениям, выданным при Украине. Такое решение стало реакцией на протесты жителей против уплотнительной застройки и строительства в зеленых зонах.

За два года, что Крым находится в составе России, застройщики пытались возвести в Севастополе около десяти новых многоэтажек по документам, выданным украинскими властями в нарушение градостроительных норм.

С 7 июля жители пятиэтажного дома по проспекту Победы, 33 круглосуточно дежурят у забора стройплощадки, которая внезапно возникла на их придомовой территории. Как гласит информационный плакат, здесь хотят построить 10-этажный дом. Интересно, что декларация на начало строительных работ выдана 3 октября 2013 года.

— Наши дети и пенсионеры встали на дорожке и не давали проехать «КамАЗу», — рассказала «РГ» одна из жильцов Елена Новикова. — Но застройщик «ЖСК «Жилстрой» привез более 40 рабочих, выставил оцепление вокруг площадки, и, несмотря на наши протесты, поставил забор. Мы дежурим, чтобы здесь не начали копать котлован.

Жители пятиэтажки рассказывают, что с ноября 2014 года это уже четвертая попытка начать строительство. Земельный участок под многоэтажки был выделен еще в 2008 году. И с одной стороны дома, на месте бывшей спортплощадки, уже строятся два 12-этажных здания. Теперь стройка должна начаться и с другой стороны пятиэтажки. Она полностью перекроет солнечный свет жильцам дома на улице Победы, 33. Небольшой участок примыкает к школе и детскому саду. Здесь жильцы высадили деревья, поставили скамейки, гуляли с детьми.

— Проблема в том, что границы придомовых участков при Украине официально не оформлялись, и можно было строить что хочешь и где хочешь, — продолжает Елена. — Были только советские санитарные нормы, по которым у нашего дома должна быть придомовая территория.

Похожие ситуации возникли еще на десяти участках, часть которых обозначена как зеленая зона в генплане Севастополя 2005 года, который действует поныне. Среди них — стройплощадка на Столетовском проспекте, 4, где на месте бульвара вырыт свежий котлован. Другой пример — Рыбацкий сквер, или Динопарк по улице Корчагина, который застройщик всеми правдами и неправдами пытался превратить в стройплощадку.

Юристы объясняют, что застройщики вполне законно начинали строительство по украинским разрешениям — такое право им дает статья 12 6-ФКЗ о принятии Крыма в состав России. Однако статья 12.1 этого закона позволяет Республике Крым и Севастополю регулировать градостроительные отношения региональными правовыми актами. В Севастополе такая попытка уже была предпринята постановлением N 357 от 3 октября 2014 года. Оно запрещало начинать новое капстроительство на озелененных и придомовых территориях, обязывало пересмотреть все разрешения на уплотнительную застройку и выдавать их заново после проведения общественных слушаний при условии соблюдения градостроительных норм.

Однако на практике это постановление не работало. В Севгосстройнадзоре «РГ» рассказали, что их сотрудники много раз выезжали на скандальные объекты, но запретить строительство не могли — застройщик предоставлял действующие документы. Исключением стал лишь сквер на улице Корчагина, где у строительной компании истек договор аренды, который правительство города отказалось продлевать. Кстати, границы сквера власти уже внесли в кадастр и заложили в бюджете 40 миллионов рублей на его благоустройство. Общественники сейчас готовят проект реконструкции сквера и мечтают сделать его показательным для города.

Член Общественной палаты Севастополя, председатель региональной общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов рассказал «РГ», что подлинность некоторых разрешений на строительство вызывает сомнение.

— У экс-чиновников Севастополя сохранились украинские печати, и ничто не мешает им за деньги изготавливать нужные документы. Проверить их легальность невозможно, — считает Комелов.

Горожан, выступающих против уплотнительной застройки, поддержали в Заксобрании и правительстве Севастополя.

— Надо действовать быстро. Иначе, пока мы будем согласовывать и утверждать изменения в федеральный конституционный закон, все уже будет построено, — прокомментировал ситуацию «РГ» председатель комитета ЗС по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.

И вот на этой неделе правительство Севастополя отменило действие украинских разрешительных документов в сфере строительства. Согласно постановлению N 668-ПП от 12 июля 2016 года, разрешения на выполнение строительных работ и реконструкцию, уведомления о начале строительных работ, декларации о начале подготовительных и строительных работ, выданные до 18 марта 2014 года, прекращают свое действие. Исключение сделали для объектов, фундамент которых уже возведен, но оно не будет действовать, если строительство ведется в зеленых зонах — парках, скверах, лесах, лесопарках.

— Это не глобальный запрет строительства на территории города, — пояснил начальник правового управления правительства Севастополя Антон Калиниченко. — При Украине застройщики получили очень много разрешительной документации, которая до сих пор не использована. Но спустя два года с момента возвращения в РФ в Севастополе возникают стройки, вызывающие общественный резонанс. Идет строительство на территории зеленых зон, уплотнительная застройка — когда буквально на придомовой территории застройщик разворачивает строительную площадку.

По словам чиновника, если застройщики проигнорируют это постановление, Севгосстройнадзор вправе привлечь их к административной ответственности за незаконное строительство, а также подготовить иски о сносе объектов. Если их удовлетворит суд, дом не будет введен в эксплуатацию, а покупатели квартир не смогут получить их в собственность.

— При этом застройщик может обратиться с заявлением в департамент градостроительства и архитектуры Севастополя, чтобы получить новую разрешительную документацию, — добавил Калиниченко.

Комментарий

Сергей Меняйло, губернатор Севастополя:

— Некоторые подрядчики действуют нагло. Документы выданы при Украине, не проведены общественные слушания, но они пытаются поставить заборы и вырыть котлованы в зонах зеленых насаждений. Документы застройщиков могут быть рассмотрены на градостроительном совете, где по каждому такому случаю будет приниматься отдельное решение.

Источник: - rg.ru
Дата публикации: 14.07.2016



ЗАО "Регион-Маркет" © 2007 - 2017 г.