Строительная компания ЗАО Регион-Маркет
г. Псков ул. Звездная, д. 3а

Телефон офиса компании8 (8112) 53-8702

Схема проезда в офис

Карта проезда в офис ЗАО «Регион Маркет»

Модульная система утепления и декорирования фасадов зданий


Яндекс.Метрика

 

Отделка и строительство помещений и зданий

Главная страница
Наши объекты
Строительные товары
Наши услуги
Прайс-лист
Обратная связь


Продажа домов и земельных участков: будьте бдительны!

Коммерческая недвижимость, жилье и земля всегда привлекают к себе нечистоплотных людей. Продажа домов и земельных участков, квартир, аренда — любые действия с недвижимостью требуют знаний и опыта, отсутствие этих качеств открывают мошенникам возможность нажиться. Остановимся на наиболее распространенных.

Продажа домов и земельных участков, которых в природе не существует. Так называемые застройщики, какое-нибудь ОАО, прикрываясь отсутствием отлаженных механизмов защиты от такого вида преступления, пользуются наивностью граждан и демонстрирует участки земли с обещанием вести строительство. Как ни странно это слышать сегодня, многие покупают, не спросив никаких документов, и продажа домов и земельных участков идет полным ходом. Затем компания просто исчезает.

Продажа домов и земельных участков по поддельным документам

Таким образом продается и некоммерческая и коммерческая недвижимость. Обычно это пустующий дом, хозяева которого по разным причинам в нем не живут. Мошенники оформляют поддельную доверенность и подают его вместе с участком.

Продажа домов и земельных участков по предварительным договорам.

Это более изобретательный и распространенный способ. С покупателем заключается предварительный договор, просят достаточно большой задаток, и затем он получает отказ. Бывают случаи, когда очень заинтересованный покупатель оплачивает полную стоимость или половину по предварительным договорам, которые по закону не регистрируются и не могут служить защитой от мошенников. Поэтому просто никогда не следует вносить большой задаток.

Продажа домов и земельных участков одновременно нескольким лицам.

Это разновидность способа, описанного выше. Авансы тоже собираются, но договор при этом заключается основной с каждым покупателем. Подпись договора откладывается под предлогом сбора необходимых документов. Когда приходит время передавать договоры на регистрацию, продавец исчезает.

Оформление в собственность чужого участка.

Действующее земельное законодательство имеет пробелы, которыми пользуются мошенники.

Если у собственника свидетельство на землю не зарегистрировано в Росреестре, сосед участка может заказать межевание и записать эту землю себе.

Вариантов у преступников много. Любой вид сделки, будь то некоммерческая или коммерческая недвижимость, требует защиты от таких людей. Оформляйте документы с помощью юриста, советуйтесь со специалистами, которые смогу выявить все возможные незаконные действия против вас.

 


ЗАО "Регион-Маркет" © 2007 - 2018 г.